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Bourgoin-Jallieu (38300)

Maison 15 pièces 142 m²

252 000 €★ 2,738,7 %

Grenoble (38000)

Maison 30 pièces 1100 m²

1 190 000 €★ 2,6514 %

Saint-Chamond (42400)

Maison 5 pièces 130 m²

186 000 €★ 2,639,5 %

La Verpillière (38290)

Appartement 4 pièces 123 m²

199 900 €★ 4,139,3 %

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Appartement 4 pièces 60 m²

76 000 €★ 3,5310,9 %

Crolles (38920)

Appartement 1 pièce 10 m²

25 000 €★ 3,358,3 %

Vienne (38200)

Maison 8 pièces 229 m²

230 000 €★ 3,2514,8 %

Bourgoin-Jallieu (38300)

Maison 15 pièces 142 m²

252 000 €★ 2,738,7 %

Montverdun (42130)

Maison 5 pièces 140 m²

180 000 €★ 2,738,3 %

Chazelles-sur-Lyon (42140)

Maison 4 pièces 85 m²

100 000 €★ 2,659,4 %

Villemontais (42155)

Maison 6 pièces 135 m²

85 000 €★ 2,6015,5 %

Genilac (42800)

Maison - 6 pièce(s) - 128 m²

165 000 €★ 3,9310,2 %

Vindry-sur-Turdine (69490)

Propriété 5 pièces 200 m²

210 000 €★ 3,6513,3 %

Belleville-en-Beaujolais (69220)

Appartement 1 pièce 33 m²

61 926 €★ 3,539,1 %

Pont-Évêque (38780)

Ferme 8 pièces 212 m²

420 000 €★ 3,238,1 %

La Talaudière (42350)

Studio 1 pièce 26 m²

46 980 €★ 3,108,4 %

Bourgoin-Jallieu (38300)

Appartement 4 pièces 66 m²

114 000 €★ 2,738 %

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Maison - 4 pièce(s) - 71 m²

104 000 €★ 2,659 %

Moirans (38430)

Appartement 2 pièces 48 m²

65 000 €★ 2,6011,5 %

Genilac (42800)

Maison - 4 pièce(s) - 98 m²

110 000 €★ 3,8511,7 %

Villerest (42300)

Maison 4 pièces 160 m²

185 000 €★ 3,589,2 %

Cessieu (38110)

Maison 7 pièces 205 m²

296 000 €★ 3,439,6 %

Cessieu (38110)

Maison 7 pièces 260 m²

450 000 €★ 3,338 %

Villeurbanne (69100)

Maison 3 pièces 90 m²

115 000 €★ 3,1514,7 %

Rillieux-la-Pape (69140)

Maison 6 pièces 110 m²

229 000 €★ 2,718,4 %

Grenoble (38000)

Appartement Grenoble 1 pièce 24 m2

33 000 €★ 2,6313,7 %

La Motte-Saint-Martin (38770)

Maison 11 pièces 140 m²

105 000 €★ 2,6015,2 %

Renaison (42370)

Appartement 244 m² à Renaison

199 000 €★ 3,5811,9 %

Vignieu (38890)

Maison 12 pièces 260 m²

249 000 €★ 3,4014,5 %

Tarare (69170)

Maison 8 pièces 310 m²

270 000 €★ 3,3312,8 %

Décines-Charpieu (69150)

Appartement 4 pièces 72 m²

145 000 €★ 3,118,3 %

Saint-Chef (38890)

Maison 3 pièces 100 m²

160 000 €★ 2,709,7 %

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Appartement 1 pièce 25 m²

60 000 €★ 2,638,4 %

Saint-Forgeux-Lespinasse (42640)

Maison 7 pièces 170 m²

139 000 €★ 2,5811 %

Charly (69390)

Appartement 4 pièces 126 m²

270 000 €★ 3,788,7 %

Gresse-en-Vercors (38650)

Appartement - 2 pièce(s) - 34 m²

37 020 €★ 3,5613 %

Vourey (38210)

Maison de village 6 pièces 112 m²

170 000 €★ 3,369,5 %

Saint-Priest (69800)

Maison 5 pièces 148 m²

279 000 €★ 3,339,4 %

La Talaudière (42350)

Studio 1 pièce 26 m²

46 980 €★ 3,108,4 %

Écully (69130)

Appartement 4 pièces 82 m²

160 000 €★ 2,709,5 %

Feyzin (69320)

Appartement 4 pièces 80 m²

117 000 €★ 2,6310 %

Unieux (42240)

Maison 4 pièces 100 m²

110 000 €★ 2,589,5 %

Beaucroissant (38140)

Maison 5 pièces 148 m²

189 000 €★ 3,7010,6 %

Feurs (42110)

Maison 4 pièces 93 m²

100 000 €★ 3,5310,2 %

Craponne (69290)

Appartement 2 pièces 41 m²

99 000 €★ 3,368,3 %

Messimy (69510)

Appartement 4 pièces 85 m²

155 000 €★ 3,308,5 %

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Maison - 422 m²

279 000 €★ 3,1018,8 %

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Évolution du prix au m² sur les dernières années 2 180 €2 110 €2 320 €
Évolution du loyer au m² ville par ville 9,80 €10,60 €12,40 €
Évolution du nombre de ventes quartier par quartier 412338297
Évolution de la délinquance ville par ville 1 1231 054910
Permis validés ville par ville 175k −16,2 %
Logements créés ville par ville 624k +8,24 %
Tensiomètre à la vente ville par ville 78 % un bien se vend plus vite ici
que dans 78 % des villes
Répartition par taille résidences principales 1 pièce 19,5 % 3 208 2 pièces 30,8 % 5 064 3 pièces 25,3 % 4 156 4 pièces 13,4 % 2 208 5 pièces et + 10,9 % 1 784
Le profil du secteur six indicateurs comparés 1 Prix au m² 2 Évolution du prix au m² 3 Tension à la revente 4 Taux de chômage 5 Taux de logements 6 Taux de bénéfice estimé
Le secteur en chiffres recensement et ventes publiées Logements vacants 8 904 9 % Chômage 7 990 10 % Revenu médian 28 970 € +7 % Logements sociaux 5 123 5 % Ventes dans le secteur 376 5 % Population 89 032 +16 %
Les ventes comparables à l'annonce analysée 250 000 € · 70 m² · 3 p. 3 571 €/m² juillet 2025 · à 81 m 332 450 € · 72 m² · 3 p. 4 617 €/m² juin 2025 · à 81 m 200 000 € · 52 m² · 3 p. 3 846 €/m² septembre 2024 · à 23 m 280 000 € · 96 m² · 3 p. 2 917 €/m² octobre 2024 · à 50 m 346 500 € · 86 m² · 3 p. 4 029 €/m² avril 2025 · à 151 m
Le quartier à pied équipements à moins de 500 m Commerces bon 102 · mieux que 79 % des quartiers Restaurants bon 107 · mieux que 82 % des quartiers Santé bon 236 · mieux que 76 % des quartiers Écoles correct 12 · mieux que 47 % des quartiers Loisirs faible 8 · mieux que 20 % des quartiers

Des cartes ultra réalistes avec des milliers d’informations à votre portée

Tous les permis de construire du secteur

Tous les permis de construire et demandes préalables autour du bien : combien de logements arrivent, où exactement, et pour quand. Avec les informations des promoteurs, marchands de biens, SNC… afin de tout savoir.

SCCV RoncevauxVolumelogements52Volumeplancher3 504 m²Positiondu bien989 mCalendrierautorisé2025/12Demander le dossier de permis ↗Typologie1 p.1Typologie2 p.18Typologie3 p.24Typologie4 p.9Permis de construireAutoriséCollectifAdresse219 rue Roncevaux, Villefranche-sur-SaôneSiren979197712Annuaire ↗Infogreffe ↗
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INSEE, IGN, BAN, service-public.fr
Par bien2 h
Avec Huub
déciderbloquer
Une adresse exacte trouvée par votre agent
50 sources privées et publiques
L’écart au marché
Risques, nuisances et projets voisins
Zonage, permis de louer et fiscalité
Bloquez-la, vous seul la voyez pendant 48 h
Par bien1 min
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Voici une partie des informations analysées sur cette annonce : nous passons plus de 300 critères au crible pour chaque bien.

Photo de l'annonce analyséeMaison · 63 m²3 pièces
La Verpillière (38290)publiée il y a 4 joursDPE B
Prix demandé129 900 €2 062 €/m² · prix moyen dans cette ville : 2 450 €/m²3,8/ 5
Prix réellement payés dans la commune154 000 €Prix demandé pour ce bien129 900 €−24 100 €soit 16 % sous le marché de la commune
Rendement brut8,0 %loyer de référence 866 €/moisEstimation148 000 €sur 26 ventes comparablesÉchéance de locationAucuneclasse B : aucune interdiction prévue
Et tout le reste, sur la même ficheTrente et une valeurs, six familles, chacune sourcée.Six familles, chacune sourcée. En voici un extrait.
Le prixMarché local sur 12 mois−9 %Le prixLes 3 pièces sur ce marché+5,8 %Le prixTaille face au marché−3,5 %Le prixÉcart−16 %Le prixEstimation148 000 €Le prixFourchette136 – 162 k€Le prixDe 2021-T2 à 2026-T1−10,3 %Vente comparable61 m² · 3 p. · janvier 2026148 000 €Vente comparable65 m² · 3 p. · octobre 2025162 500 €Vente comparable58 m² · 3 p. · juin 2025139 000 €Le revenuLoyer de référence866 €/moisLe revenuRendement brut8,0 %Le revenuMeublé, 10 ans+31 400 €Le revenuNu, 10 ans+22 100 €Le revenuCourte durée+9 %L'énergieÉtiquette énergieBL'énergieInterdictionAucuneL'énergieTravaux estimés0 €L'énergieMaPrimeRénov'Sans objetL'énergieReste à charge0 €Le quartierRevenu médian27 340 €Le quartierLocataires21,8 %Le quartierCommerces à pied11Le quartierÉcole la plus proche280 mLe quartierCrèche640 mLe quartierBassin d'emploi21 minLe quartierEn transport47 minLe quartierBruit54 dBLe quartierChantiers voisins1 autoriséLe marchéPrix m² sur 12 ans+34,1 %Le marchéDélai de vente73 joursLe marchéTension locativeForteLe marchéBiens qui baissent38 %

Des dizaines de bases publiques et privées

Nous les avons croisées en une seule : la base immobilière la plus puissante jamais construite.

+ de 4 millionsventes réelles en baseNous analysons en permanence plus de 4 millions de ventes immobilières sur tout le territoire français.
34 920communes couvertesHuub couvre les 34 920 communes françaises, avec pour chacune des centaines de données démographiques.
+ de 500 000loyers de référencePar commune, par arrondissement, par quartier, par taille de logement, par typologie : tout est référencé.
+ 50sources publiques et privéesDVF, INSEE, ADEME, DHUP, Sitadel… une dizaine d’autres sources publiques, et une quinzaine de bases de données privées.
+ 200 000points d’intérêtDes centaines de milliers de points d’intérêt affichés sur toutes nos cartes, pour affiner au mieux vos recherches.
12 ansde recul sur les prixL’évolution du prix au m² commune par commune, pour savoir si le marché monte ou s’il vous rattrape.
DVFINSEEADEMEDHUPSITADELIGN
Sources publiques
Dix-sept bases ouvertes, citées sur la page qui s'en sert.
Notation automatique
Notée dès son entrée en base.
Note3,8
Écart au marché
Le prix demandé, face aux ventes réellement conclues.
Constaté154 000 €Demandé129 900 €
−16 %
sous le marché de la commune
Huub
202520282034
Interdiction de louer
G, F puis E : l'année où le logement sort du marché locatif est portée sur la fiche.
Loyer de référence827 €Rendement brut6,2 %
Rendement calculé
Sur le loyer de référence publié, jamais sur un loyer espéré.
Douze ans de recul
L'évolution du prix au m² dans la commune, année par année.
Réserver un bien

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Bloquez un bien et il disparaît des listes des autres membres, le temps de le visiter. C’est une convention entre nous : le vendeur n’en sait rien et l’annonce reste en ligne partout ailleurs.

Exemple · ce qu’affiche un blocageRÉSERVÉE PAR VOUSVous avez bloqué cette annonce

Personne d’autre ne la voit pendant 48 h. Vous seul pouvez la rouvrir, la relancer ou la libérer.

Rouvrir la ficheLibérerExpire dans41 h 12
Sur chaque bien

Ce que la fiche calcule pour vous.

31 sources publiques et privées, citées sur la page qui s'en sert. Rien n'est estimé à l'aveugle.

DVF · DGFiPLe prix constaté dans la communeLes ventes réellement conclues pour ce type de bien, pas les annonces voisines.2 450 €/m²
Baisses observéesLa marge de négociation localeMesurée sur les annonces qui ont baissé avant de partir, commune par commune.−6,1 %
DHUPLe rendement brut et son loyerCalculé sur le loyer de référence publié, jamais sur un loyer espéré.8,0 %
Simulation fiscaleMeublé ou nu, après impôtCe que chaque régime rapporte réellement sur dix ans, amortissement compris.+31 400 €
ADEMELes travaux énergétiques chiffrésD’après les audits publiés pour des logements comparables.18 900 €
MaPrimeRénov’Les aides déduites, reste à chargeLe montant qui sort vraiment de votre poche, une fois les aides passées.11 200 €
Loi ClimatL’année où il ne se loue plusUn G est déjà interdit, un F le sera en 2028. La date est portée sur la fiche.2034
INSEELe quartier, en revenus et servicesRevenu médian, commerces, écoles et transports, avec leur valeur ajoutée.21 400 €
Bruit · IGNBruit, soleil, vis-à-vis, chantiersCe qu’on découvre normalement à la visite, dit avant de se déplacer.175 m
DVF · 12 ansLe prix au m² sur douze ansL’évolution de la commune, pour savoir si le marché monte ou vous rattrape.+18,2 %
Donnée manquanteLe vide se dit, il ne se masque pas.Quand une commune n'a pas de loyer publié ou qu'une annonce n'a pas de DPE, la fiche l'écrit à la place du chiffre.Non publié pour cette commune
Chercher autrement

Trois entrées qui n'existent nulle part ailleurs.

01Les biens à négocierCeux qui cumulent une baisse de prix récente, un écart au marché et une échéance d’interdiction de louer.Voir les biens à négocier02Les villes rentablesUn classement public des communes, sur des critères que vous choisissez.Ouvrir le classement03La tension locativeOù un logement se reloue vite, et où il reste vide entre deux locataires.Voir la tension locative

Pages publiques, indexables, consultables sans compte.

Votre agent · inclus

Votre agent travaille. Vous bloquez.

  1. Vous lui dites une fois ce que vous cherchez : votre commune, votre budget, le rendement sous lequel vous ne descendez pas.
  2. Il relit le marché 24H/24 : 50 sources publiques et privées, pendant que vous faites autre chose.
  3. Une bonne affaire paraît : vous êtes prévenu tout de suite, l’adresse déjà retrouvée et le bien déjà noté.
  4. Elle vous plaît : bloquez-la, et pendant 48 heures vous êtes seul à la voir sur Huub.
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agent · huub
Cherche à Lyon, jusqu’à 450 000 €, marge minimum : 50 000 €.Surveillance active · 50 sources publiques et privées16 h 12 · 318 nouvelles annonces relues depuis ce matin16 h 13 · Lyon 7e · 78 m² · 312 000 € · adresse exacte retrouvée16 h 13 · note 4,6 / 5 · 21 % sous le marché · rendement 7,2 %16 h 13 · marge possible à la revente · 18 à 25 % · 56 000 à 78 000 €→ Alerte envoyée · bloquez-la avant les autres
3 biens retenus sur 3181 bien retenu sur 318
Bloquer cette annonce✓ Bloquée · 48 h
312 000 €Lyon 7e · 78 m² · note 4,6marge estimée 65 000 €
Bloquer cette annonce✓ Bloquée · 48 h
268 000 €Lyon 3e · 61 m² · note 4,4marge estimée 56 000 €
Bloquer cette annonce✓ Bloquée · 48 h
339 000 €Lyon 8e · 84 m² · note 4,2marge estimée 71 000 €

Adresse exacte · environ 95 %

L’adresse exacte de chaque annonce.

  1. Il croise le texte et les photos de l’annonce. Ce qu’elle dit, et ce qu’elle montre sans le dire.
  2. Notre robot a été entraîné pendant plus d’un an sur des dizaines de milliers d’annonces et sur des données publiques, notamment les photos de Google Maps, pour reconnaître un bâtiment.
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≈ 95 % des adresses retrouvées à l’exact. Le bâtiment, pas le quartier. L’ANNONCE LES PHOTOS texte + images LE MOTEUR + d’un an d’entraînement dizaines de milliers d’annonces apprises LE BÂTIMENT adresse exacte CE QU’IL CROISE le texte de l’annonce ses photos Google Maps les bases publiques l’activité de l’agent immobilier la base DVF l’historique des annonces et 19 autres données, secret du moteur ≈ 95 % des adresses retrouvées à l’exact. Le bâtiment. L’ANNONCE texte + photos LE MOTEUR + d’un an d’entraînement des dizaines de milliers d’annonces apprises LE BÂTIMENT l’adresse exacte, pas le quartier
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Questions fréquentes

Les questions fréquentes

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Oui, entièrement et sans limite : recherche, gestion locative, fiscalité. Aucune carte bancaire n'est demandée. Huub est un outil immobilier collaboratif gratuit, accessible à tous.

D'où viennent vos chiffres ?

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