Conditions générales d’utilisation

1. Qui édite le site

Huub (huub.immo) est édité par 4M CONCEPT. L’identité complète de l’éditeur et de l’hébergeur figure dans les mentions légales.

2. Ce que le site propose

Huub note les annonces immobilières à vendre, estime la valeur d’un bien, et met à disposition les outils qui vont avec : agents IA et alertes, favoris, dossiers de suivi, rapports imprimables, espace agence, gestion locative et suivi de travaux à mesure de leur ouverture.

Le service est gratuit et sans limite d’usage. Il est financé par la publicité, pas par un abonnement : aucune fonction de recherche ou d’analyse n’est réservée à un paiement. Certaines prestations professionnelles (API, marque blanche) sont payantes et signalées comme telles, avec leur tarif avant tout engagement.

3. Le compte

La consultation de la vitrine ne demande pas de compte ; l’accès aux annonces et aux outils en demande un. Le compte se crée par adresse e-mail ou par Google, sans carte bancaire.

Vous êtes responsable de l’usage fait avec votre compte et des informations que vous y déposez. Un compte se supprime sur demande, depuis la page contact : les données rattachées sont effacées dans les conditions décrites par la politique de confidentialité.

4. Ce que vous vous engagez à ne pas faire

• Extraire massivement le contenu du site, par script ou autrement, en dehors de l’API prévue pour cela.
• Contourner les quotas (blocages, adresses débloquées, générations d’images) ou créer des comptes pour les multiplier.
• Déposer une annonce qui n’est pas la vôtre, ou dont vous n’avez pas le mandat.
• Publier un contenu illicite, trompeur, injurieux, ou qui porte atteinte à un tiers.
• Réutiliser les notes, estimations et données de Huub dans un service concurrent sans accord écrit.

Un manquement peut entraîner la suspension du compte, sans préavis lorsque la sécurité du service ou d’un tiers est en jeu.

5. Ce que valent les notes et les estimations

Les notes, marges, rendements, loyers et estimations sont calculés automatiquement à partir de données ouvertes (ventes DVF, INSEE, ADEME, BAN, Sitadel) et des annonces en cours. Ce sont des indications, pas des conseils en investissement, ni une expertise immobilière, ni une garantie de prix. Elles ne remplacent ni une visite, ni un diagnostic, ni l’avis d’un professionnel.

Les annonces proviennent des portails d’origine, qui en restent propriétaires : Huub les référence, les analyse et renvoie vers elles. Leur exactitude et leur disponibilité relèvent de l’annonceur.

6. Contenus que vous publiez

Vos annonces d’agence, vos contributions (prix de vente, retours de visite), vos idées et vos signalements restent les vôtres. En les publiant, vous autorisez Huub à les afficher sur le site et à les utiliser pour améliorer ses mesures. Vous garantissez en détenir les droits. Les contenus manifestement faux ou illicites sont retirés.

7. Disponibilité

Le service est fourni en l’état, sans garantie d’absence d’interruption. Des coupures pour maintenance, mise à jour ou incident chez un fournisseur peuvent survenir. Huub met les moyens raisonnables pour les limiter et n’est pas responsable des conséquences d’une indisponibilité ou d’une donnée erronée fournie par un tiers.

8. Propriété intellectuelle

La marque Huub, son interface, ses barèmes de notation, ses rapports et ses textes sont protégés. Les données ouvertes utilisées restent sous leurs licences respectives (Licence Ouverte 2.0 pour DVF, notamment) et sont citées comme telles.

9. Modification des conditions

Ces conditions peuvent évoluer avec le service. La date en tête indique la version en vigueur ; un changement notable est annoncé dans les actualités du site.

10. Droit applicable

Le droit français s’applique. En cas de différend, une solution amiable est recherchée en premier : écrivez-nous. À défaut, les tribunaux français sont compétents.

Nous écrire

Une question sur ces conditions : contact@huub.immo, ou le formulaire de contact depuis votre espace.