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Prix par ville · département 42

Prix immobilier à Le Chambon-Feugerolles

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Appartements
1 022 €/m²
44 ventes · indice de confiance 3/5
Maisons
2 127 €/m²
54 ventes · indice de confiance 4/5
Évolution des prix
+21,8 %
appartements, ventes conclues 2021 → 2025

Chercher ici, quand on achète pour revendre

Un investisseur locatif peut acheter dans une commune médiocre si le bien est bon : il garde. Un marchand doit REVENDRE, et il revend au marché, pas au bien. Une belle affaire dans une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

Profondeur du marché44 ventes par an : assez de ventes pour que la médiane veuille dire quelque chose. Millésime 2025.
Amplitude des prix conclus130,53 % de la médiane entre le bas et le haut du marché, soit de 592 € à 1 926 € le m². L’écart laisse de la place entre un achat décoté et une revente au marché.
Tendance+3,34 % entre 2014 et 2025, sur 12 millésimes publiés. Elle est passée, et elle ne se prolonge pas. Le rythme annualisé, le recul depuis le plus haut et le détail millésime par millésime sont juste en dessous, dans « La pente, et depuis quand ».

Le Chambon-Feugerolles se lit dans cet ordre : le volume décide, l’amplitude ouvre ou ferme, la tendance situe, la négociation ajuste. Sous 30 ventes par an, la médiane bouge d’une année à l’autre sans que le marché bouge, et tout ce qui en découle vacille avec elle.

  • La profondeur du marché ne dit rien du délai de revente d’UN bien : elle dit combien d’acheteurs passent par an dans la commune, pas lequel voudra le vôtre.
  • L’amplitude mesure l’écart entre le haut et le bas des ventes CONCLUES : une partie vient de la qualité des biens, pas d’une décote à saisir.
  • La tendance est passée. Elle ne se prolonge pas, et deux millésimes suffisent à la calculer sans suffire à la croire.
Pourquoi l’écart demandé / conclu n’est pas une marge de négociation

Mesurer une vraie marge de négociation demanderait de retrouver CHAQUE bien : son prix affiché, puis son prix de vente. Les ventes publiées s’arrêtent au 31/12/2025 et les annonces de ce site commencent au 26/07/2026 : aucune vente publiée ne peut correspondre à une annonce vue après elle. Sur 300 annonces retirées du catalogue, l’appariement rend zéro candidat, et ce n’est pas l’appariement qui échoue.

Composition. Les biens à vendre aujourd’hui ne sont pas ceux qui se sont vendus. Un stock qui traîne est fait de biens plus chers, moins bien placés ou moins bien tenus que ceux qui trouvent preneur. Gonfle l’écart : la médiane demandée porte sur des biens que le marché a déjà refusés.

Décalage de temps. Les ventes publiées s’arrêtent au 2025-12-31, les annonces commencent au 2026-07-26. On compare deux marchés à deux moments. Le signe dépend de la tendance : sur un marché qui monte, l’écart paraît plus grand qu’il n’est.

Mélange des typologies. Deux médianes au mètre carré portent sur deux mélanges de surfaces et de types différents, et le prix au mètre carré baisse quand la surface monte. Indéterminé, et c’est le pire des trois : il ne se corrige pas en changeant de sens.

Cela se rouvrira seul : les ventes se publient deux fois l’an, et le millésime qui couvrira le second semestre 2026 permettra enfin de retrouver les annonces de juillet.

Où chercher dans le département, en appartements

Périmètre : Loire.

Ce classement ne porte pas sur des marges : personne ne publie celles des marchands. Il porte sur la PLACE que le marché laisse, mesurée entre le premier et le dernier décile des ventes conclues, là où huit ventes sur dix tombent. C’est une condition de la marge, pas la marge.

Le Chambon-Feugerolles arrive 10e sur 19 communes comparables, avec 1 334 € le m² entre les deux déciles, soit 130,53 % de sa médiane.

Deux ordres, et ils ne s’accordent pas. L’écart en euros favorise les communes chères, l’amplitude en pourcentage les communes bon marché. On encaisse des euros, on négocie des pourcentages : les deux rangs sont donc donnés, et le choix reste au lecteur.

CommunePlace en eurosAmplitudeRang %MédianeVentes/an
1. La Talaudière2 185 € le m² de 1 611 € à 3 796 €82,3 % gisement152 655 €46
2. Andrézieux-Bouthéon1 946 € le m² de 1 043 € à 2 989 €98,53 % gisement61 975 €59
3. Saint-Priest-en-Jarez1 770 € le m² de 1 468 € à 3 238 €80,27 % gisement162 205 €62
4. Montrond-les-Bains1 683 € le m² de 1 447 € à 3 130 €87,93 % gisement101 914 €31
5. Roche-la-Molière1 664 € le m² de 1 018 € à 2 682 €99,17 % gisement51 678 €48
6. Saint-Genest-Lerpt1 569 € le m² de 1 204 € à 2 773 €88,9 % gisement81 765 €47
7. Montbrison1 568 € le m² de 1 230 € à 2 798 €84,35 % gisement131 859 €112
8. Saint-Just-Saint-Rambert1 373 € le m² de 1 689 € à 3 062 €60,89 % gisement192 255 €48
9. Feurs1 349 € le m² de 1 207 € à 2 556 €82,31 % gisement141 639 €57
10. Le Chambon-Feugerolles commune consultée1 334 € le m² de 592 € à 1 926 €130,53 % gisement11 022 €44
11. Le Coteau1 293 € le m² de 924 € à 2 217 €105,64 % gisement31 224 €62
12. Rive-de-Gier1 246 € le m² de 774 € à 2 020 €110,27 % gisement21 130 €58

19 communes publient assez de ventes pour être comparées en appartements, sur 59 mesurées. Les 40 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

  • Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
  • Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
  • Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
  • Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Où chercher dans le département, en maisons

Périmètre : Loire.

Ce classement ne porte pas sur des marges : personne ne publie celles des marchands. Il porte sur la PLACE que le marché laisse, mesurée entre le premier et le dernier décile des ventes conclues, là où huit ventes sur dix tombent. C’est une condition de la marge, pas la marge.

Le Chambon-Feugerolles arrive 29e sur 30 communes comparables, avec 1 261 € le m² entre les deux déciles, soit 59,29 % de sa médiane.

Deux ordres, et ils ne s’accordent pas. L’écart en euros favorise les communes chères, l’amplitude en pourcentage les communes bon marché. On encaisse des euros, on négocie des pourcentages : les deux rangs sont donc donnés, et le choix reste au lecteur.

CommunePlace en eurosAmplitudeRang %MédianeVentes/an
1. Saint-Galmier2 632 € le m² de 1 147 € à 3 779 €107,65 % gisement22 445 €36
2. Sury-le-Comtal2 299 € le m² de 544 € à 2 843 €109,74 % gisement12 095 €68
3. Rive-de-Gier2 230 € le m² de 1 096 € à 3 326 €93,07 % gisement52 396 €42
4. La Fouillouse2 137 € le m² de 1 764 € à 3 901 €77,85 % gisement102 745 €33
5. Saint-Just-Saint-Rambert2 033 € le m² de 1 540 € à 3 573 €81,03 % gisement92 509 €114
6. Saint-Étienne1 958 € le m² de 1 318 € à 3 276 €88,72 % gisement72 207 €209
7. Villerest1 855 € le m² de 1 065 € à 2 920 €89,44 % gisement62 074 €34
8. Chavanay1 791 € le m² de 1 319 € à 3 110 €72,51 % gisement112 470 €30
9. Roanne1 762 € le m² de 1 044 € à 2 806 €99,94 % gisement41 763 €123
10. Roche-la-Molière1 748 € le m² de 1 466 € à 3 214 €69,23 % gisement152 525 €51
11. Andrézieux-Bouthéon1 745 € le m² de 1 769 € à 3 514 €65,8 % gisement192 652 €48
12. Saint-Jean-Bonnefonds1 738 € le m² de 1 454 € à 3 192 €72,24 % gisement122 406 €39
29. Le Chambon-Feugerolles commune consultée1 261 € le m²59,29 %262 127 €54

30 communes publient assez de ventes pour être comparées en maisons, sur 270 mesurées. Les 240 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

  • Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
  • Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
  • Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
  • Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Ce que coûtent les travaux ici

Mesuré sur les audits énergétiques déposés au registre public à Le Chambon-Feugerolles : des chiffrages établis par des auditeurs certifiés sur des logements réels, et non un ratio. Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES, isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols : le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.

Rénovation complète422 € le m² pour la médiane des 174 chantiers chiffrés, de 278 € au premier quartile à 660 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont.
Par rapport à la France-23,04 % à classe de départ égale. Les chantiers coûtent moins cher ici qu’ailleurs pour le même point de départ. Mais les classes ne s’accordent pas : de -28,43 % à +0,592 % selon le point de départ. C’est le détail qu’il faut lire, pas ce résumé.
Nature du bâti mesuré60,92 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète.

La classe de départ pèse autant que la commune : c’est elle qui décide du chantier, et c’est elle qu’un marchand achète.

Partir deMédiane iciFourchetteFranceChantiers
G680 € le m²496 € à 827 €676 € (+0,592 %)44
F431 € le m²254 € à 629 €560 € (-23,04 %)70
E355 € le m²313 € à 548 €496 € (-28,43 %)31
  • Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
  • La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
  • Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
  • Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.

Sur la fiche d’une annonce, la même mesure est refaite à cinq cents mètres autour de l’adresse, et l’audit du logement lui-même est rendu quand il existe : c’est plus précis que cette moyenne communale.

Ce que les travaux pèsent dans une revente

Le prix de sortie au mètre carré à Le Chambon-Feugerolles, rapporté au coût des travaux au mètre carré mesuré sur place. Les deux grandeurs portent sur le MÊME type de bien : le prix des appartements avec les chantiers d’appartements, celui des maisons avec les chantiers de maisons.

MarchéPart des travauxRapport prix / travauxPlace par euro de travauxChantiers
Appartements 1 022 € le m², travaux 325 €31,8 % du prix de revente, ce qui est lourd3,1 fois la même chose, à l’envers4,1 € amplitude 130,53 %68
Maisons 2 127 € le m², travaux 546 €25,67 % du prix de revente3,9 fois la même chose, à l’envers2,3 € amplitude 59,29 %106

Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent. Sur 12 marchés communaux mesurés, le coût des travaux va de 506 € à 701 € le m², soit un rapport de 1,4 du moins cher au plus cher, quand les prix de vente vont de 1 349 € à 14 248 €, soit un rapport de 10,6. Le dénominateur bouge à peine : ce ratio raconte le prix de la commune, pas la rentabilité d’un chantier.

La part, elle, dit quelque chose d’utile : au delà de 30 % du prix de revente, ce sont les travaux qui commandent l’opération. Se tromper de vingt pour cent sur un chantier qui pèse 38 % du prix ampute la revente de 7,6 %, soit à peu près toute la marge d’une opération ordinaire ; le même écart sur un chantier qui pèse 7 % coûte 1,4 %.

La dernière colonne est la plus proche d’un levier : on ne crée pas de mètres carrés en rénovant, on déplace un bien du bas du marché vers le haut. Ce qu’un euro de travaux peut aller chercher est donc borné par la place entre les deux déciles. Une place énorme est d’abord un marché hétérogène, et l’amplitude est rappelée à côté pour ne pas s’y tromper.

  • Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent : il veut dire que la commune est chère. Entre les marchés mesurés, le coût des travaux varie de 1,4 fois quand les prix varient de 10,6.
  • La place entre les deux déciles n’est pas gagnée par la rénovation : elle mélange le quartier, l’étage, la surface et l’état. Une part seulement se rattrape avec un chantier.
  • Le coût mesuré est celui d’une rénovation ÉNERGÉTIQUE, sans cuisine, sans salle d’eau et sans honoraires. Le vrai budget d’une opération est plus lourd, donc la part réelle des travaux est plus forte que celle affichée.
  • Ces deux grandeurs viennent de deux sources et de deux périodes : les ventes conclues d’un côté, les audits déposés depuis septembre 2023 de l’autre.

Le coût des travaux vient du bloc précédent, mesuré sur les audits déposés dans la commune ; la place entre déciles est celle du classement du département.

Où travailler, en appartements

La première question d’un marchand n’est pas quoi acheter mais où. Ce classement répond avec ce qu’un euro de travaux peut aller chercher : la place entre les deux déciles du marché local, divisée par le coût des travaux mesuré dans la commune même.

CommunePlace par euroPart des travauxRang par la placeChantiers
1. Le Chambon-Feugerolles commune consultée4,3 € place 1 334 €, travaux 311 €30,43 % lourd10 9 places gagnées68
2. Roanne2,5 € place 1 135 €, travaux 451 €35,04 % lourd14 12 places gagnées54
3. Saint-Étienne1,9 € place 1 137 €, travaux 589 €49,29 % lourd13 10 places gagnées160
4. Firminy1,5 € place 1 019 €, travaux 671 €68,68 % lourd16 12 places gagnées41
5. La Ricamarie1,1 € place 475 €, travaux 449 €64,79 % lourd19 14 places gagnées46

5 communes sur 5 changent d’au moins 3 rangs par rapport au classement par la place seule : le coût des travaux déplace vraiment la réponse, il ne la confirme pas.

Le classement ne porte que sur les 20 premières communes du classement précédent, et c’est une limite de la source, pas un choix de présentation : le registre des audits rend au plus 10 000 lignes par requête, quand les 168 communes comparables du Nord en portent 20 994. Une lecture partielle donnerait des médianes tirées de l’ordre du registre, qui n’est pas neutre. 14 de ces communes n’atteignent pas 30 chantiers audités du même bâti et n’apparaissent donc pas.

  • Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent : il veut dire que la commune est chère. Entre les marchés mesurés, le coût des travaux varie de 1,4 fois quand les prix varient de 10,6.
  • La place entre les deux déciles n’est pas gagnée par la rénovation : elle mélange le quartier, l’étage, la surface et l’état. Une part seulement se rattrape avec un chantier.
  • Le coût mesuré est celui d’une rénovation ÉNERGÉTIQUE, sans cuisine, sans salle d’eau et sans honoraires. Le vrai budget d’une opération est plus lourd, donc la part réelle des travaux est plus forte que celle affichée.
  • Ces deux grandeurs viennent de deux sources et de deux périodes : les ventes conclues d’un côté, les audits déposés depuis septembre 2023 de l’autre.

Où travailler, en maisons

La première question d’un marchand n’est pas quoi acheter mais où. Ce classement répond avec ce qu’un euro de travaux peut aller chercher : la place entre les deux déciles du marché local, divisée par le coût des travaux mesuré dans la commune même.

CommunePlace par euroPart des travauxRang par la placeChantiers
1. Saint-Galmier5,0 € place 2 632 €, travaux 526 €21,51 %150
2. Sury-le-Comtal4,3 € place 2 299 €, travaux 535 €25,53 %277
3. La Fouillouse4,3 € place 2 137 €, travaux 499 €18,17 %451
4. Rive-de-Gier3,9 € place 2 230 €, travaux 568 €23,71 %396
5. Saint-Jean-Bonnefonds3,9 € place 1 738 €, travaux 443 €18,41 %12 7 places gagnées42
6. Roche-la-Molière3,9 € place 1 748 €, travaux 453 €17,94 %10 4 places gagnées215
7. Villerest3,9 € place 1 855 €, travaux 481 €23,21 %745
8. Saint-Étienne3,7 € place 1 958 €, travaux 530 €24,01 %6554
9. Saint-Just-Saint-Rambert3,5 € place 2 033 €, travaux 580 €23,11 %5 4 places perdues135
10. Villars3,2 € place 1 636 €, travaux 509 €20,31 %16 6 places gagnées59
11. Roanne3,2 € place 1 762 €, travaux 558 €31,65 % lourd9288
12. Saint-Chamond3,1 € place 1 727 €, travaux 550 €22,78 %13262
13. Andrézieux-Bouthéon3,0 € place 1 745 €, travaux 588 €22,17 %1157
14. Bonson3,0 € place 1 674 €, travaux 564 €22,05 %1530
15. Firminy2,8 € place 1 707 €, travaux 605 €30,05 % lourd14123
16. Unieux2,7 € place 1 513 €, travaux 554 €25,9 %19 3 places gagnées103
17. Saint-Genest-Lerpt2,7 € place 1 618 €, travaux 601 €22,53 %1757
18. Sorbiers2,6 € place 1 566 €, travaux 597 €22,14 %1898
19. Montbrison2,6 € place 1 462 €, travaux 565 €25,49 %20165

5 communes sur 19 changent d’au moins 3 rangs par rapport au classement par la place seule : le coût des travaux déplace vraiment la réponse, il ne la confirme pas.

Le classement ne porte que sur les 20 premières communes du classement précédent, et c’est une limite de la source, pas un choix de présentation : le registre des audits rend au plus 10 000 lignes par requête, quand les 168 communes comparables du Nord en portent 20 994. Une lecture partielle donnerait des médianes tirées de l’ordre du registre, qui n’est pas neutre. 1 de ces communes n’atteignent pas 30 chantiers audités du même bâti et n’apparaissent donc pas.

  • Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent : il veut dire que la commune est chère. Entre les marchés mesurés, le coût des travaux varie de 1,4 fois quand les prix varient de 10,6.
  • La place entre les deux déciles n’est pas gagnée par la rénovation : elle mélange le quartier, l’étage, la surface et l’état. Une part seulement se rattrape avec un chantier.
  • Le coût mesuré est celui d’une rénovation ÉNERGÉTIQUE, sans cuisine, sans salle d’eau et sans honoraires. Le vrai budget d’une opération est plus lourd, donc la part réelle des travaux est plus forte que celle affichée.
  • Ces deux grandeurs viennent de deux sources et de deux périodes : les ventes conclues d’un côté, les audits déposés depuis septembre 2023 de l’autre.

La pente, et depuis quand

12 millésimes publiés à Le Chambon-Feugerolles, de 2014 à 2025. Un marchand garde environ 12 mois : c’est le mouvement des derniers millésimes qui le concerne, la décennie ne sert qu’à savoir si ce mouvement est ordinaire ou pas.

Sur toute la période+3,34 % entre 2014 et 2025, soit +0,299 % par an. Le total impressionne, le rythme annuel est ce qui se compare à un placement.
Dernier millésime+10,37 % de 2024 à 2025, en hausse. Même sens que la tendance longue.
Depuis le plus haut-2,57 % depuis le pic de 2022. Sous 5 %, c’est le bruit de la médiane plutôt qu’un retournement.
Millésimes en baisse6 sur 11 : une pente moyenne n’est pas une pente régulière, et c’est le millésime où vous revendez qui compte.
MillésimeMédiane au m²VariationVentes
2014989 €premier millésime30
2015841 €-14,96 %38
2016948 €+12,72 %26
2017911 €-3,9 %30
2018877 €-3,73 %22
2019878 €+0,114 %42
2020930 €+5,92 %57
2021839 €-9,78 %57
2022 plus haut1 049 €+25,03 %55
2023974 €-7,15 %37
2024926 €-4,93 %39
20251 022 €+10,37 %44

Chaque millésime est la médiane des ventes conclues de l’année, telle qu’elle est publiée. Le nombre de ventes et l’amplitude des prix sont lus plus haut, dans « Chercher ici, quand on achète pour revendre ».

  • Une pente passée ne se prolonge pas. Presque toutes les communes du site montaient encore en 2022, et la plupart ont reculé ensuite.
  • La tendance est celle de la COMMUNE : elle mélange des rues et des états de bien qui n’ont pas bougé du même côté. Un immeuble ancien à rénover ne suit pas la médiane.
  • Chaque millésime est une médiane de ventes différentes : une partie du mouvement vient de ce qui s’est vendu cette année là, pas de ce que valent les biens.
  • Le dernier millésime publié est le plus fragile : il porte moins de ventes que les autres au moment où il paraît, et il se révise.

Sous 3 millésimes, ce bloc ne s’affiche pas : deux points font une droite, pas un marché.

Évolution du prix au m²

Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.

Appartements1 an +10,4 %2 ans +4,9 %3 ans -2,6 %5 ans +9,9 %10 ans +21,5 %
Maisons1 an +4,4 %2 ans +3,3 %3 ans +4,1 %5 ans +20,7 %10 ans +30 %
500 €1 000 €1 500 €2 000 €2 500 €201420152016201720182019202020212022202320242025
Survolez une année pour le détail.

Ce qui a changé à Le Chambon-Feugerolles depuis 2011

11 ans

Aucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Le Chambon-Feugerolles n’est pas en train de se transformer.

  • Chômage · 15,4 % → 21,1 % → stable16,9 %
  • Locataires · 52,9 % → 54,1 % → stable51,9 %
  • Logements vacants · 8,3 % → 8,9 % → stable9,6 %
  • Logement social · 35,8 % → 39,9 % → stable36,5 %

Évolution de la population à Le Chambon-Feugerolles

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an +0,1 %2 ans +2,1 %3 ans +3,9 %5 ans +0,9 %10 ans -1,7 %
10 00015 00020 00025 0001962196819751982199019992006201120162023
Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Le Chambon-Feugerolles

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

5 195au total
  • 1 pièce2,3 %120
  • 2 pièces9,4 %490
  • 3 pièces27,3 %1 418
  • 4 pièces32,6 %1 696
  • 5 pièces et +28,3 %1 471

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

10 128au total
  • Artisans, commerçants2,6 %261
  • Cadres et professions sup.2,8 %282
  • Professions intermédiaires9,2 %933
  • Employés15 %1 520
  • Ouvriers17,2 %1 743
  • Retraités31,9 %3 227
  • Autres sans activité21,3 %2 162

Composition de Le Chambon-Feugerolles

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

  • Appartement60,6 %3 525
  • Maison39,4 %2 293
61 %Appartement

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

  • Principale98,2 %5 195
  • Secondaire1,8 %95

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

98 %Principale

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

  • Propriétaire47,5 %2 438
  • Locataire52,5 %2 694
52 %Locataire

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

  • Marié62,3 %4 572
  • Célibataire37,7 %2 770

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

62 %Marié

Performance énergétique à Le Chambon-Feugerolles

A0,3 %10
B0,4 %13
C28,9 %915
D50,4 %1 598
E11,5 %365
F4,9 %155
G3,5 %112

8,4 % de passoires thermiques (267 logements classés F ou G) sur 3 168 diagnostics. Un logement G est interdit à la location depuis 2025, un F le sera en 2028.

Délinquance enregistrée à Le Chambon-Feugerolles

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de de 5 000 à 20 000 habitants.

Tous les faits retenus · ‰ habitants
2016 : 41,4 ‰ habitants2016 · 41,42017 : 36,5 ‰ habitants2017 · 36,52018 : 37,5 ‰ habitants2018 · 37,52019 : 36,1 ‰ habitants2019 · 36,12020 : 29,7 ‰ habitants2020 · 29,72021 : 27,4 ‰ habitants2021 · 27,42022 : 33,5 ‰ habitants2022 · 33,52023 : 37,0 ‰ habitants2023 · 37,02024 : 26,5 ‰ habitants2024 · 26,52025 : 31,8 ‰ habitants2025 · 31,831,82016201720182019202020212022202320242025
2025 · 391 faits enregistrésBaisse de 17 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Somme des sept indicateurs retenus, rapportée aux habitants. Une année où un indicateur manque n’a pas de total.

Cambriolages de logement · ‰ logements
2016 : 8,7 ‰ logements2016 · 8,72017 : 5,9 ‰ logements2017 · 5,92018 : 7,0 ‰ logements2018 · 7,02019 : 6,6 ‰ logements2019 · 6,62020 : 4,0 ‰ logements2020 · 4,02021 : 5,7 ‰ logements2021 · 5,72022 : 6,7 ‰ logements2022 · 6,72023 : 10,9 ‰ logements2023 · 10,92024 : 3,6 ‰ logements2024 · 3,62025 : 7,7 ‰ logements2025 · 7,77,720162025
2025 · 45 faits enregistrésHausse de 3 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
Destructions et dégradations · ‰ habitants
2016 : 20,0 ‰ habitants2016 · 20,02017 : 17,5 ‰ habitants2017 · 17,52018 : 20,0 ‰ habitants2018 · 20,02019 : 16,2 ‰ habitants2019 · 16,22020 : 14,3 ‰ habitants2020 · 14,32021 : 11,7 ‰ habitants2021 · 11,72022 : 16,0 ‰ habitants2022 · 16,02023 : 14,5 ‰ habitants2023 · 14,52024 : 10,6 ‰ habitants2024 · 10,62025 : 12,0 ‰ habitants2025 · 12,012,020162025
2025 · 148 faits enregistrésBaisse de 35 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
Vols dans les véhicules · ‰ habitants
2016 : 4,3 ‰ habitants2016 · 4,32017 : 3,7 ‰ habitants2017 · 3,72018 : 3,6 ‰ habitants2018 · 3,62019 : 2,9 ‰ habitants2019 · 2,92020 : 2,5 ‰ habitants2020 · 2,52021 : 2,7 ‰ habitants2021 · 2,72022 : 2,4 ‰ habitants2022 · 2,42023 : 2,0 ‰ habitants2023 · 2,02024 : 2,8 ‰ habitants2024 · 2,82025 : 1,9 ‰ habitants2025 · 1,91,920162025
2025 · 23 faits enregistrésBaisse de 42 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
Vols de véhicule · ‰ habitants
2016 : 4,2 ‰ habitants2016 · 4,22017 : 3,3 ‰ habitants2017 · 3,32018 : 2,3 ‰ habitants2018 · 2,32019 : 4,3 ‰ habitants2019 · 4,32020 : 3,2 ‰ habitants2020 · 3,22021 : 2,5 ‰ habitants2021 · 2,52022 : 3,7 ‰ habitants2022 · 3,72023 : 4,8 ‰ habitants2023 · 4,82024 : 2,4 ‰ habitants2024 · 2,42025 : 2,4 ‰ habitants2025 · 2,42,420162025
2025 · 29 faits enregistrésBaisse de 3 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
Vols d’accessoires sur véhicules · ‰ habitants
2016 : 2,7 ‰ habitants2016 · 2,72017 : 2,2 ‰ habitants2017 · 2,22018 : 1,4 ‰ habitants2018 · 1,42019 : 0,9 ‰ habitants2019 · 0,92020 : 0,9 ‰ habitants2020 · 0,92021 : 1,6 ‰ habitants2021 · 1,62022 : 1,5 ‰ habitants2022 · 1,52023 : 3,3 ‰ habitants2023 · 3,32024 : 3,0 ‰ habitants2024 · 3,02025 : 4,5 ‰ habitants2025 · 4,54,520162025
2025 · 56 faits enregistrésHausse de 72 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
Vols sans violence · ‰ habitants
2016 : 4,3 ‰ habitants2016 · 4,32017 : 3,0 ‰ habitants2017 · 3,02018 : 4,6 ‰ habitants2018 · 4,62019 : 3,7 ‰ habitants2019 · 3,72020 : 4,3 ‰ habitants2020 · 4,32021 : 3,0 ‰ habitants2021 · 3,02022 : 3,7 ‰ habitants2022 · 3,72023 : 3,7 ‰ habitants2023 · 3,72024 : 2,8 ‰ habitants2024 · 2,82025 : 4,1 ‰ habitants2025 · 4,14,120162025
2025 · 51 faits enregistrésBaisse de 11 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
Violences physiques hors cadre familial · ‰ habitants
2016 : 1,8 ‰ habitants2016 · 1,82017 : 4,0 ‰ habitants2017 · 4,02018 : 2,3 ‰ habitants2018 · 2,32019 : 4,9 ‰ habitants2019 · 4,92020 : 2,4 ‰ habitants2020 · 2,42021 : 3,2 ‰ habitants2021 · 3,22022 : 3,0 ‰ habitants2022 · 3,02023 : 3,6 ‰ habitants2023 · 3,62024 : 3,2 ‰ habitants2024 · 3,22025 : 3,2 ‰ habitants2025 · 3,23,220162025
2025 · 39 faits enregistrésHausse de 22 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

le taux d’ici · la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants · la moyenne des communes de France.

Logements autorisés à Le Chambon-Feugerolles

Logements autorisés1 an +53,8 %2 ans +25 %3 ans +400 %5 ans -13 %10 ans +81,8 %
010203020122013201420152016201720182019202020212022202320242025
Survolez une année pour le détail.

Le Chambon-Feugerolles en chiffres

Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.

12 314
Habitantspopulation légale 2023
705 hab/km²
Densitésuperficie IGN
43 ans
Âge médianinterpolé par tranche
5 852
Logementsparc total
88,8 %
Résidences principalesdu parc total
1,6 %
Résidences secondairesdu parc total
9,6 %
Logements vacantsdu parc total
51,9 %
Locatairesdes résidences principales
36,5 %
Logement socialdes résidences principales
16,9 %
Taux de chômageau sens du recensement
10,2 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
20 930 €
Revenu médianniveau de vie annuel
28,1 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-3,6 %
Populationévolution 2006 → 2023

Tension du marché

Tensiomètre locatif
Facile à louer71 %
Tensiomètre à la vente
Normal à vendre41 %

Rendement locatif brut à Le Chambon-Feugerolles

Appartement
11,7 %
atypique · 1 022 €/m² · 10,00 €/m²/mois
Maison
5,5 %
correct · 2 127 €/m² · 9,80 €/m²/mois

Évolution du loyer au m² à Le Chambon-Feugerolles

Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.

Appartements1 an +13 %2 ans +14,2 %3 ans +20,9 %
Maisons1 an -5,5 %2 ans +7,8 %3 ans +14,6 %
7,0 €8,0 €9,0 €10,0 €11,0 €20222023202420252026
Survolez une année pour le détail.

Prix au m² selon la taille du bien

Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.

Prix m² à la vente des appartements

Médiane des ventes conclues à Le Chambon-Feugerolles, tous millésimes cumulés.

0498996T1T2T3T4T5
Survolez une taille pour le détail.

Prix m² à la vente des maisons

Médiane des ventes conclues à Le Chambon-Feugerolles, tous millésimes cumulés.

01 0362 072T2T3T4T5T6 et +
Survolez une taille pour le détail.

Le détail, année par année

La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.

AnnéeTypePrix médianFourchetteVentes
2025Appartement1 022 €/m²592 – 1 92644
2024Appartement926 €/m²516 – 1 73439
2023Appartement974 €/m²542 – 1 37037
2022Appartement1 049 €/m²686 – 1 64855
2021Appartement839 €/m²505 – 1 45857
2020Appartement930 €/m²505 – 1 43257
2019Appartement878 €/m²363 – 1 55342
2018Appartement877 €/m²684 – 1 26222
2017Appartement911 €/m²606 – 1 28030
2016Appartement948 €/m²503 – 1 33526
2015Appartement841 €/m²380 – 1 41938
2014Appartement989 €/m²322 – 1 65230
2025Maison2 127 €/m²1 534 – 2 79554
2024Maison2 038 €/m²921 – 2 49542
2023Maison2 059 €/m²1 206 – 2 75447
2022Maison2 043 €/m²967 – 2 95656
2021Maison1 768 €/m²1 042 – 2 46764
2020Maison1 762 €/m²998 – 2 34164
2019Maison1 724 €/m²1 037 – 2 30764
2018Maison1 736 €/m²1 160 – 2 44833
2017Maison1 692 €/m²889 – 2 27951
2016Maison1 697 €/m²1 015 – 2 19456
2015Maison1 636 €/m²826 – 2 18348
2014Maison1 756 €/m²1 251 – 2 10139

La commune

Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.

Population
12 314
-3,6 % de 2006 à 2023
Chômage
16,9 %
part des actifs
Logements vacants
9,6 %
sur 5 852 logements
Propriétaires
46,9 %
des résidences principales

7 annonces à Le Chambon-Feugerolles

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